Kathy Fitts, Atlanta banliyösündeki geniş evini çok seviyordu. Ancak çocukları taşındıktan ve salgın, boşanmış bir kadın olarak sıklıkla hissettiği yalnızlığı daha da şiddetlendirdikten sonra, Daytona Beach, Fla.’da “55 ve üstü” olanlar için Jimmy Buffett temalı bir konut projesi olan Latitude Margaritaville’e gitti.
Oraya taşınan bir arkadaşını ziyaret eden 68 yaşındaki Bayan Fitts, “Vay canına, bu insanlar iyi vakit geçiriyor diye düşündüm” dedi. Yaklaşık iki yıl önce iki yatak odalı bir villa satın aldı ve buraya yerleşti.
“Onu seviyorum” dedi. “Yapılacak o kadar çok şey var ki.” Golf arabasıyla dolaşarak bocce ve bunco oynuyor, kuş gözlemciliği yürüyüşleri yapıyor ve haraç grubu konserlerine gidiyor. Muhtemelen onu levyeyle dışarı çıkaramazsınız.
Yaşlı insanlar yalnızca diğer yaşlı insanlarla yaşamaktan faydalanıyor mu? Bu, birçok konfigürasyondaki yaşlı konutları için standart modeldir: bağımsız ve yardımlı yaşam, devam eden deva emeklilik toplulukları (aynı zamanda yaşam planı toplulukları olarak da adlandırılır), 55’ten fazla imar, sübvansiyonlu uygun fiyatlı kompleksler.
Ancak yaş sınırlaması olan bir gelişmede yaşam beklentisi Robyn Ringler’ı ürpertiyor. O ve kocası, New York’un kuzey kesiminde emekli oldular, 30 dönümlük kırsal alandaki büyük bir evden Albany banliyösündeki bir ilkokulun yakınındaki kiralık bir eve küçüldüler.
66 yaşındaki Bayan Ringler, “Benimle aynı yaştaki arkadaşlarımı seviyorum ama her yaştan insanla tanışmayı ve onları tanımayı da seviyorum” dedi. Mahallesinde bisiklet sürerken ya da altın doodle’ında yürürken insanlarla tanışıyor; şeker mi şaka mı yapanları ismiyle biliyor.
“Bu beni dünyayla daha fazla meşgul ediyor” dedi. “Bu bana gerçek bir topluluğun, daha büyük bir ailenin parçası olduğumu hissettiriyor.” Çiftin gerçek ailesine gelince, yeni bir işe başlamak üzere olan yetişkin kızları geçici olarak onların yanına taşındı; bu, 55’ten fazla toplulukta genellikle yasaklanan bir şey.
Araştırmalar, çoğu yaşlı insanın yaşlandıkça kendi evlerinde kalmayı tercih ettiğini defalarca gösterse de, kar amacı gütmeyen yaşlanma hizmetleri sağlayıcılarını temsil eden LeadingAge’e göre, geçen yıl yaklaşık 800.000 kişi yardımlı yaşamdan yararlandı. İlave 745.000 kişi devam eden deva topluluklarında ve üç milyon kişi de federal olarak desteklenen uygun fiyatlı yaşlı konutlarında yaşıyordu.
Yaşlılara Yönelik Ulusal Yatırım Merkezi ve Deva, 82.000 üniteye sahip 540 aktif yetişkin topluluğunun yaşlılar için piyasa fiyatında kiralık mülkler sunduğunu tahmin ediyor. Diğer 55’ten fazla projede ise sakinler ev ve apartman dairesi satın alıyor.
Yaş sınırlamalı konutlar genellikle orta veya üst orta sınıf geliri gerektirir. Örneğin Daytona Beach’teki Margaritaville topluluğundaki evler yaklaşık 300.000 dolardan başlıyor.
Lynn Cave’in 2021’de taşındığı, Silver Spring, Maryland’de devam eden bir deva topluluğu olan Riderwood’da, tek yatak odalı artı çalışma odası dairesinin giriş ücreti 270.000 dolardı (bir sakinin taşınmasından veya ölmesinden sonra yüzde 90 iade edilebilir). Aylık 3.300 dolarlık ücretine kamu hizmetleri dahildir; kablo, telefon ve internet; havuz ve fitness merkezinin kullanımı; ve ayda 30 öğün yemek.
Çoğu zaman, Bayan Cave’in durumunda olduğu gibi, bir evin satışı masrafları karşılıyor. Düşük gelirli yaşlıların çok daha az seçeneği var.
Ancak yaşlara göre ayrılmış konutların sağlık veya yaşam kalitesinin iyileşmesine yol açıp açmadığına ilişkin araştırmalar yetersiz ve güncelliğini kaybetmiş durumda; kontrollü çalışmalara uygun bir konu değil. Harvard Konut Çalışmaları Ortak Merkezi’nde Konut ve Yaşlanan Toplum programının yöneticisi Jennifer Molinsky, “Bu hala açık bir soru” dedi.
Yer değiştirmenin nedenleri elbette farklılık göstermektedir. 67 yaşındaki Bayan Cave, Riderwood’a taşındı çünkü “Ben ebeveynlerinin devasını uzaktan almak zorunda kalan bir kızdım ve bunu çocuklarıma asla yapmayacağıma yemin ettim” dedi.
Bayan Cave ilk başta şunları hatırladı: “Etrafa baktım, yürüyüşçüleri ve scooterları gördüm ve ‘Tanrım, ne yaptım ben?’ diye düşündüm.” Ancak artık kampüste sunulan devlet üniversitesi kurslarını ve meydan dansını takdir ediyor. ve turşu, paylaşılan yemekler. “İnsanlar çok ilginç” diye ekledi.
Bu tür mezun topluluklar, sakinlerin sağlık durumları kötüleştikçe destekli yaşam, hemşirelik deva veya hafıza deva birimlerine transfer olmalarına olanak tanır. Bu, 81 yaşındaki Carol Holmes Alpern’in kocası Bowen Alpern ile birlikte Gwynedd, Pennsylvania’da kar amacı gütmeyen Quaker’a bağlı sürekli bir deva topluluğu olan Foulkeways’e taşındıktan sonra değer vermeyi öğrendiği bir fayda.
2021 yılında geldiğinde 68 yaşında sağlıklı olan Alpern Bey’e, ertesi yıl beyin tümörü teşhisi konuldu. Karısı artık tek başına onun için bakım veremeyince, çiftin dairesinden kısa bir yürüyüş mesafesindeki Foulkeways bakım merkezindeki bakımevi devaya girdi. Bayan Alpern, 24 saat yardımcı olma ve sınırsız ziyaret saati seçeneğine sahip olmanın “muhtemelen hayatımı kurtardığını” söyledi.
Kocası geçen ay öldü ve şimdi “Ayrılmayı hayal edemiyorum” dedi. Diğer sakinler “sadece ikimizi de desteklemekle kalmadı, aynı zamanda bize değer verdiler.”
Aktif yetişkin toplulukları olarak adlandırılan, kiralama veya ev sahibi olma olanağı sunan, yaş sınırlaması olan sitelerin sakinlerini böyle bir güvenlik ağı beklemiyor. Ancak Dr. Molinsky, “Neden popüler olduklarını anlıyorum” dedi.
“Tek aileli bir evden daha az bakım gerektiriyorlar” dedi. “Erişilebilirlik özelliklerine sahip olma olasılıkları daha yüksek. Tasarım düşünceli ve yakınsa sosyalleşme fırsatlarınız olur. Ve belediyeler okul bütçelerini artırmayan projeleri onaylamaya daha yatkındır.
Ancak 65 yaşındaki Toni Keyes, geçen yıl kiraladığı müstakil evlerin iki kez satılmasının ardından Clearlake, Kaliforniya’da 62’den fazla küçük bir toplulukta bir daireye taşındı. Sosyal Güvenlik engelli olarak yaşayan emekli bir kütüphane çalışanı, federal Bölüm 8 kuponu ile daire kirasını uygun buldu, ancak ortam hoş karşılanmadı ve tatsızdı.
Tek Siyah kiracı olduğunun bilincinde olan Bayan Keyes, “Burası hayalet bir kasaba gibi, her zaman sessiz” dedi. “Huzur evi gibi hissettiriyor.
“Tüm yaşlılar tarafından çevrelenmek çok sınırlayıcı” diye ekledi. “Yaş gruplarının bir karışımı olmalı.”
Bunu bulmak zor ama Dr. Molinsky, “Nesiller arası konut modelleri yaratmaya olan ilginin kesinlikle arttığını görüyorum” dedi. Bazı geliştiriciler ve işletmeciler yaşlılara yönelik konutlarda karma yaş programları uygulamaya koydular veya yaşlılara yönelik binaları her yaştaki apartmanların yanına yerleştiren kompleksler inşa ettiler.
Örneğin, Long Island City, New York’ta Gotham Organizasyonu geçen yıl, düşük gelirliden üst gelirliye kadar değişen kiralara sahip 1.132 konut biriminin bir parçası olan 11 katlı, üst düzey bağımsız bir yaşam binası açtı.
Birimlerinde tutunma çubukları ve diğer güvenlik özellikleri bulunan yaşlı sakinler ile genç kiracılar yan yana yaşamasalar da, bir çatı çiftliğini ve etkileşimi teşvik eden diğer olanakları ve programları paylaşıyorlar. Geliştirme başkanı Bryan Kelly, “Onlar aynı ekosistemin içindeler” dedi.
Manhattan’ın Aşağı Doğu Yakası’ndaki bir başka Gotham projesi, üst düzey binanın tabanında bir Yahudi kültür merkezini ve bitişikteki her yaştan binada büyük bir toplum merkezini içerecek. Bay Kelly, “Banliyö modelinin, dairesel sürüşün günleri sona erdi” dedi. “Daha entegre, yürünebilir, aktif, karma kullanımlı” yaşlı konutları bekliyor.
LeadingAge araştırmadan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Robyn Stone, nesiller arası konut yaratmanın federal ve yerel politika değişiklikleri gerektireceğini söyledi. “Bunlardan bazılarının gerçekleşmesine izin veren düzenleyici ortama ya da bunları teşvik edecek ve destekleyecek teşviklere sahip değiliz” dedi.
Nesiller arası yaşamla ilgili birkaç deney, kavramın kanıtı olarak hizmet ediyor. Oregon’da Bridge Meadows, yaşlı yetişkinler ve koruyucu deva sisteminden çocukları evlat edinen veya yetiştiren aileler için üç topluluk geliştirdi ve daha fazlası da gelecek.
Treehouse Communities benzer bir kombinasyonu Easthampton, Mass’ta inşa etti. Boston’un bir mahallesi olan Mattapan’daki Olmsted Village, orta gelirli ailelere ev sahipliğinin yanı sıra, koruyucu ve evlat edinen ailelere ve onlara rehberlik edecek yaşlılara da apartman dairesi sunacak. Bazı Ortak Barınma toplulukları yalnızca yaşlılara yöneliktir, ancak diğerleri her yaştan sakinin ilgisini çekmektedir.
Ancak şimdilik yaşlı insanlar evlerini terk etmek istediklerinde ya da ayrılmaları gerektiğinde genellikle daha yaşlı komşular ediniyorlar.
Urban Institute’da konut araştırmacısı ve araştırmacı olan Susan Popkin, “İnsanlara istediklerinin bu olup olmadığını sorarsanız bilmiyorum” dedi. “Ama sormadık.”